El precio promedio de venta de vivienda en las ciudades más populares de Silicon Valley se ha disparado, por lo que los residentes se están mudando.
Un nuevo estudio realizado por Joint Venture Silicon Valley encontró que el precio medio de venta de viviendas en la región alcanzó un máximo de $1,53 millones en 2022, impulsado por tres mercados competitivos importantes: Fremont, Santa Clara y Sunnyvale.
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Heidi Young, investigadora principal del Instituto de Estudios Regionales de Silicon Valley, parte de Joint Venture Silicon Valley, dijo que el atractivo de estos mercados inmobiliarios no ha logrado retener a la población.
Santa Clara experimentó el mayor crecimiento en el precio promedio de venta de viviendas, con $1.41 millones, un aumento del 17% con respecto a 2021. Los millennials siguen siendo los compradores predominantes en Santa Clara, donde las casas se venden a casi un 10% por encima del precio de venta, según el estudio.
El puntaje de exámenes, el progreso académico y la equidad en las escuelas también influye en el valor de las propiedades. Según sus datos, las escuelas primarias de Santa Clara obtuvieron cinco de 10 puntos. En los otros dos mercados atractivos, las escuelas primarias de Fremont obtuvieron un puntaje de tres a siete sobre 10, y las escuelas de Sunnyvale obtuvieron el puntaje más alto con una calificación de nueve de 10.
Sunnyvale promedia un precio de venta de vivienda de 2,4 millones de dólares, aunque todavía es un 6% menos que en 2021.
En el vecino condado de Alameda, Fremont se encuentra entre los mercados inmobiliarios más competitivos a nivel local y estatal. El código de área 94536, que incluye las ciudades de Glenmoor, Centerville, Parkmond, Cherry-Guardino, Canyon Heights, Vallejo Mills, Niles y Cabrillo, es donde el dólar llega más lejos, con un precio medio por pie cuadrado de $811.
