Votantes de California rechazan medida de control de renta

Habría permitido a los gobiernos locales promulgar leyes de control de alquileres.

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    Encuesta: apoyo a rechazo a prop 10

    De acuerdo a una encuesta que realizó Telemundo 20 entre la población hispana de San Diego. La mayoría de los votantes rechaza la proposición 10 la cual le daría más autoridad a los gobiernos locales para imponer un control en el precio de la renta. El sondeo se realizó entre el 23 y el 27 de octubre donde se entrevistó a 625 electores hispanos registrados para votar en California.

    (Publicado lunes 5 de noviembre de 2018)

    Los votantes de California rechazaron el martes la Propuesta 10, que habría permitido a los gobiernos locales promulgar leyes de control de alquileres. 

    La Propuesta 10 habría derogado la Ley de Vivienda de Alquiler de Costa-Hawkins, que prohíbe el control local de alquileres en viviendas unifamiliares y en cualquier unidad de vivienda construida después de 1995. 

    Costa-Hawkins también prohíbe las leyes que limitan los aumentos de alquileres para los nuevos inquilinos y congeló las leyes locales de control de alquileres en el año de su aprobación, que en Los Ángeles era 1978. 

    Los partidarios de la Propuesta 10 afirmaron que ayudaría a evitar que los inquilinos se vean obligados a quedarse sin hogar por el aumento de los alquileres. Los opositores dijeron que desalentaría la construcción de nuevas viviendas y alentaría a los propietarios a abandonar el mercado de alquileres, lo que podría exacerbar la escasez de viviendas y aumentar las rentas. 

    La medida se produjo cuando California y sus principales ciudades están lidiando con un aumento en la falta de vivienda y como el costo de la vivienda ha aumentado dramáticamente en las áreas urbanas. 

    La Oficina del Analista Legislativo de la ciudad de Los Ángeles estimó que la renta en California es 50 por ciento más alta que en otros estados y concluyó que la aprobación de la Propuesta 10 y la legislación relacionada con el control de renta probablemente reduciría las rentas, pero también reduciría la construcción nueva y los valores de propiedad más bajos. El impacto habría dependido de cuántos municipios realmente promulgaron las leyes de control de alquileres y cuán estrictas eran esas leyes. 

    El Concejo Municipal de Los Ángeles apoyó la Propuesta 10. Una resolución redactada por los concejales Mike Bonin y Marqueece Harris-Dawson dijo que "los gobiernos locales en California tienen la mayor influencia para resolver la crisis de asequibilidad de la vivienda, y la Propuesta 10 proporciona las herramientas necesarias para hacer El mayor impacto".

    Los opositores advirtieron que la medida habría perjudicado a las mismas personas a las que buscaba ayudar, causando una escasez de unidades de alquiler disponibles, al mismo tiempo que perjudicaba a los propietarios y potenciales compradores. 

    "La Propuesta 10 podría perjudicar a los propietarios de viviendas al autorizar una nueva burocracia gubernamental que puede decirles a los propietarios lo que pueden y no pueden hacer con su propia residencia privada. Podría hacer que las viviendas sean más caras para los futuros compradores y perjudicar a las familias que intentan comprar su primera vivienda", dijo en un comunicado, Stephen White, presidente de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de California.