Derechos de los inquilinos a la hora un desalojo

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    Los inquilinos de una vivienda cuentan con derechos que los protegen de acciones arbitrarias si el arrendatario de la propiedad quiere desalojarlo.

    El proceso de desalojo es un proceso legal por el que el dueño trata de recuperar su propiedad y remover al inquilino. El procedimiento debe seguirse conforme a leyes que exigen a los arrendatarios pasos específicos.

    Video: Conoce tus derechos si enfrentas un desalojo

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    El procedimiento de un desalojo debe seguirse conforme a leyes que exigen a los arrendatarios pasos específicos. (Publicado miércoles 6 de mayo de 2015)

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    Los derechos varían según el tipo de vivienda y la localidad, pero la regla general es que el propietario debe proporcionar al inquilino una notificación para que deje la vivienda o para que corrija las violaciones al contrato.

    “El dueño si quiere desalojar a un inquilino tiene que ponerlo por escrito, dar esa nota al inquilino”, expresó Leah Simon-Weisberg, directora la organización estatal Tenants Together. “Si (el desalojo) es por una razón, tiene que darle 3 días normalmente; si es sin razón, una nota de 60 días”.

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    Si el inquilino no desaloja la propiedad al fin del plazo especificado en la notificación, entonces se iniciará un proceso ante la corte. Las razones por las cuales un propietario puede desalojar a un inquilino varían, pero las más comunes son:

    • Falta de pago de alquiler
    • Violación a las cláusulas del contrato
    • Cometer actos ilícitos

    Independientemente de la razón, tiene que ocurrir una audiencia.

    En el caso de que el inquilino llegue a corte deberá presentar una defensa, por lo que se recomienda guardar los recibos del alquiler, no dejar de pagar la renta, tomar fotografías y recolectar evidencia.

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    Además, tenga presente que no importa si tienes papeles o no, si nació aquí o en el extranjeros, todos los inquilinos tienen los mismos derechos.

    El proceso de desalojo ocurre con rapidez y además de perder su vivienda, el inquilino sufrirá un impacto en su récord personal, por lo que se recomienda buscar la ayuda de un abogado o con una organización sin fines de lucro.