Una nueva guía prohibirá a las fuerzas del orden ayudar a los dueños de viviendas a desalojar a sus inquilinos si no tienen una causa justificada en California.
La medida fue dada a conocer por el Fiscal General, Rob Bonta, quien aseguró que han recibido informes sobre propietarios que intentan “desalojar” a los inquilinos cambiando las cerraduras de las propiedades, cortando el agua o la electricidad, o retirando la propiedad personal de los inquilinos.
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“Cerca de 1,5 millones de inquilinos en California corren el riesgo de ser desalojados y tienen dificultades para pagar el alquiler del próximo mes a medida que el costo de vida continúa aumentando”, dijo Bonta. “Si bien los propietarios pueden sentirse frustrados, tienen la responsabilidad de realizar los procedimientos adecuados si el próximo paso necesario es el desalojo. Permítanme ser claro: eso significa presentar un caso en la corte. No puede cambiar las cerraduras, cortar el suministro eléctrico o retirar propiedad personal para obligar a un inquilino a abandonar su hogar. Estos llamados desalojos de autoayuda son ilegales. Punto final. Y puede ser responsable civil o penalmente. La guía de hoy subraya el importante papel de las fuerzas del orden público para responder a los informes de desalojos ilegales y su responsabilidad de intervenir para hacer cumplir la ley y detener los desalojos de autoayuda cuando los ven”.
QUÉ ESTIPULA LA GUÍA CONTRA DESALOJOS
• La policía nunca debe ayudar a un propietario a desalojar a un inquilino por la fuerza o con amenazas
• Solo el Alguacil, o sus adjuntos, pueden desalojar a un inquilino, y solo con una orden judicial
• Otros agentes del orden público no deben pedirle al inquilino que abandone su hogar
Local
• Las fuerzas del orden público deben informar al arrendador u otras personas involucradas que es un delito menor obligar a los inquilinos a abandonar una propiedad de alquiler y deben instruirles para que permitan que el inquilino regrese a la casa
• Las fuerzas del orden público deben aconsejar al propietario que busque asesoramiento legal si tiene un problema con el inquilino o si debe desalojarlo legalmente
• La policía debe redactar un informe sobre el incidente incluso si no se realiza ningún arresto
QUÉ DICE LA LEY DE PROTECCIÓN DE INQUILINOS SOBRE LOS DESALOJOS
Los desalojos sin “causa justa” están prohibidos. La ley contiene dos tipos de desalojos:
Desalojos por culpa:
Incluyen, por ejemplo, la falta de pago del alquiler, la actividad delictiva en las instalaciones y la negativa a permitir la entrada legal.
Desalojos sin culpa:
Incluyen, por ejemplo, la mudanza del propietario, la remodelación sustancial que requiere permisos y tomará más de 30 días, y la intención de demoler la unidad.
La única forma legal de desalojar a un inquilino es presentar una demanda y esperar a que el tribunal ordene al Alguacil que lleve a cabo el desalojo.
Bonta aseguró su compromiso de promover el acceso a la vivienda, la asequibilidad y la equidad para todos los californianos.
En noviembre, Bonta anunció la creación de Housing Strike Force y lanzó un portal de vivienda en el sitio web del DOJ con recursos e información para propietarios e inquilinos de California.
Para enviar una queja o hallar consejos a relacionados con la vivienda visita housing@doj.ca.gov.
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