Comprar una casa en California no es una tarea fácil, pero un nuevo programa estatal lanzado el lunes para compradores de vivienda por primera vez tiene como objetivo facilitar un poco el proceso.
El programa California Dream For All brinda a los compradores de vivienda asistencia financiera equivalente al 20% del precio de la compra de una vivienda.
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Esos fondos se pueden usar para el pago inicial y los costos de cierre al comprar su primera casa.
¿Cómo funciona el programa California Dream For All?
El programa ofrece a los compradores de vivienda por primera vez en California un préstamo de apreciación compartida de hasta el 20% del costo de la vivienda.
Si está comprando una casa de $500,000, recibirá el 20%, o $100,000, para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre.
Una vez que el comprador venda su casa en una fecha posterior, deberá devolver el 20 % de la asistencia, más el 20 % de la apreciación de la casa.
Si su casa de $500,000 se vende en cinco años por $700,000, deberá el 20% de la apreciación de $200,000, o $40,000, además del préstamo original.
Si vende su casa y no ha aumentado su valor, solo pagaría el préstamo original del 20 %, según la Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de California.
¿Quién es elegible?
Este programa está abierto a compradores de vivienda por primera vez en California, lo que significa que nunca ha sido propietario de una vivienda. Un comprador de vivienda por primera vez también es alguien que fue propietario de una vivienda hace tres años o más y la vendió, según CalHFA.
Los prestatarios también deben planear vivir en la nueva propiedad que están comprando.
El programa no permite co-prestatarios o co-firmantes que no sean ocupantes.
Además de ser un comprador de vivienda por primera vez, los prestatarios deben cumplir con los requisitos de ingresos según su condado.
En el condado de Los Ángeles, los prestatarios deben ganar menos de $180,000 por año. Los límites varían según el condado de California en el que viva, pero oscilan entre $159,000 y $300,000. (Para verificar el límite de ingresos de su condado, haga clic aquí)
Cómo solicitar el préstamo de agradecimiento compartido Dream For All
El programa se ofrece a través de oficiales de préstamos privados, según CalHFA.
¿Cuánto dinero esta disponible?
El estado ha asignado alrededor de $300 millones para el programa California Dream For All, según la tesorera estatal Fiona Ma. Esto brindará asistencia a aproximadamente 2,300 compradores de vivienda en California.
